1255 Rue MINERAI · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 152,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 194 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803996483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
37067803996483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 623 $ Poids 43 % |
| 2 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +34 962 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 507 580 $ Poids 32 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 590 $ Poids 32 % |
| 4 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 502 556 $ Poids 31 % |
| 5 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +75 929 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 729 645 $ Poids 30 % |
| 6 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +47 437 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 053 $ Poids 29 % |
| 7 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 978 $ Poids 28 % |
| 8 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 372 826 $ Poids 28 % |
| 9 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 400 991 $ Poids 28 % |
| 10 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −39 094 $ | 458 887 $ Poids 24 % |
| 11 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +48 603 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 437 329 $ Poids 21 % |
| 12 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −14 344 $ | 175 840 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.