1050 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
575 800 $
Autre · 2 095 $/m² · 274,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 409 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803997921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
37067803997921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483 - 485, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 190 $/m²) 244,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 529 668 $ Poids 36 % |
| 2 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +48 699 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 723 117 $ Poids 30 % |
| 3 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +47 882 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 727 776 $ Poids 25 % |
| 4 | 2460-2464, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 637 $/m²) 244,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 465 695 $ Poids 16 % |
| 5 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 290 117 $ Poids 15 % |
| 6 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +82 011 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 848 284 $ Poids 8 % |
| 7 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 825 $ Poids 4 % |
| 8 | 51, rue du PArc-des-Anglais, Trois-Rivières 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 517 000 $ (2 108 $/m²) 245,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 612 206 $ Poids 4 % |
| 9 | 371, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 151 821 $ (663 $/m²) 229 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −759 $ | 179 811 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.