972 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 122,1 m² · constr. 2021 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 250 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804001004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
37067804001004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 252 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 071 $ Poids 92 % |
| 2 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 316 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 494 850 $ Poids 91 % |
| 3 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 361 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 497 947 $ Poids 72 % |
| 4 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 393 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +16 955 $ | 347 339 $ Poids 71 % |
| 5 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 500 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 234 739 $ Poids 71 % |
| 6 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 239 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 441 657 $ Poids 70 % |
| 7 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 288 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 488 462 $ Poids 70 % |
| 8 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 521 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 718 837 $ Poids 65 % |
| 9 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 461 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −9 119 $ | 480 601 $ Poids 64 % |
| 10 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 549 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +39 336 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 521 $ Poids 61 % |
| 11 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 142 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +2 247 $ | 259 440 $ Poids 61 % |
| 12 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 217 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 533 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.