940 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 109,7 m² · constr. 2019 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 227 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804002782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
37067804002782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 85 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 519 248 $ Poids 87 % |
| 2 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 524 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 676 134 $ Poids 81 % |
| 3 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 598 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 138 $ Poids 78 % |
| 4 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 31 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 367 $ Poids 75 % |
| 5 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 477 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 456 174 $ Poids 68 % |
| 6 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 186 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −43 507 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 672 759 $ Poids 68 % |
| 7 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 396 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 461 477 $ Poids 67 % |
| 8 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 160 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 473 129 $ Poids 67 % |
| 9 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 573 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 627 $ Poids 64 % |
| 10 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 465 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −13 678 $ | 451 902 $ Poids 61 % |
| 11 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 780 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 019 $ Poids 60 % |
| 12 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 406 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −34 345 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 466 471 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.