2032 Rue ALLEGRO · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 110,6 m² · constr. 2021 · terrain 419,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 237 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804003859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
37067804003859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 117 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 411 $ Poids 85 % |
| 2 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 452 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 685 076 $ Poids 83 % |
| 3 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 589 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 270 $ Poids 78 % |
| 4 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 146 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +2 247 $ | 247 544 $ Poids 74 % |
| 5 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 76 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −41 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 203 $ Poids 72 % |
| 6 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 13 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 320 $ Poids 68 % |
| 7 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 612 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 268 $ Poids 67 % |
| 8 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 515 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 467 377 $ Poids 65 % |
| 9 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 606 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 224 522 $ Poids 64 % |
| 10 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 398 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −9 119 $ | 458 213 $ Poids 64 % |
| 11 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 594 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 462 130 $ Poids 63 % |
| 12 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 482 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 637 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 473 029 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.