2080 Rue ALLEGRO · Trois-Rivières
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 105,5 m² · constr. 2021 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 249 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804004096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
37067804004096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 218 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 814 $ Poids 92 % |
| 2 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 360 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 670 104 $ Poids 87 % |
| 3 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 523 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 185 $ Poids 83 % |
| 4 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 607 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 451 327 $ Poids 72 % |
| 5 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 236 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +2 247 $ | 242 269 $ Poids 72 % |
| 6 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 555 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 191 $ Poids 69 % |
| 7 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 817 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 295 876 $ Poids 66 % |
| 8 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 118 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 175 $ Poids 65 % |
| 9 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 532 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 458 027 $ Poids 57 % |
| 10 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 311 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −9 119 $ | 448 284 $ Poids 57 % |
| 11 | 2080, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-02-26 · 0 m · Vendu 505 000 $ (4 787 $/m²) 105,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 445 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 901 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 650 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.