2060 Rue ALLEGRO · Trois-Rivières
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 101,6 m² · constr. 2021 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 260 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804004413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
37067804004413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 175 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 181 $ Poids 97 % |
| 2 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 398 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 658 655 $ Poids 82 % |
| 3 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 549 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 943 $ Poids 80 % |
| 4 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 600 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 443 066 $ Poids 79 % |
| 5 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 197 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +2 247 $ | 238 235 $ Poids 69 % |
| 6 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 577 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 779 $ Poids 64 % |
| 7 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 848 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 290 822 $ Poids 62 % |
| 8 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 74 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 417 $ Poids 60 % |
| 9 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 130 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge −6 767 $ | 381 543 $ Poids 56 % |
| 10 | 2080, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-02-26 · 44 m · Vendu 505 000 $ (4 787 $/m²) 105,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 111 $ Poids 55 % |
| 11 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 697 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 96 225 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 934 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 898 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.