4051 Rue ADAGIO · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 109,5 m² · constr. 2024 · terrain 419,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 213 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804004794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
37067804004794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 166 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 531 104 $ Poids 86 % |
| 2 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 432 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 691 297 $ Poids 85 % |
| 3 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 588 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 664 $ Poids 79 % |
| 4 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 197 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +5 617 $ | 249 777 $ Poids 74 % |
| 5 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 563 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 741 $ Poids 69 % |
| 6 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 83 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −44 061 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 689 580 $ Poids 68 % |
| 7 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 61 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 483 732 $ Poids 68 % |
| 8 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 629 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 465 875 $ Poids 64 % |
| 9 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 843 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 305 185 $ Poids 64 % |
| 10 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 382 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 462 910 $ Poids 63 % |
| 11 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 551 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 471 735 $ Poids 63 % |
| 12 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 616 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +5 238 $ | 226 687 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.