80 Rue JOANE · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 186,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,8 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 159 600 $ +111.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804008158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
37067804008158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 496 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 621 261 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 303 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +44 183 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 765 986 $ Poids 77 % |
| 3 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 478 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 151 323 $ Poids 69 % |
| 4 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 473 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 457 565 $ Poids 66 % |
| 5 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 098 $ Poids 46 % |
| 6 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 218 $ Poids 27 % |
| 7 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 709 735 $ Poids 22 % |
| 8 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 406 282 $ Poids 7 % |
| 9 | 20, Rue Monseigneur-Cloutier, Trois-Rivières 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 974 $/m²) 198,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +156 554 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 752 460 $ Poids 5 % |
| 10 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 432 599 $ Poids 5 % |
| 11 | 216, rue du Parc, Trois-Rivières 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 467 000 $ (3 070 $/m²) 152,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +52 810 $ · Ajust. âge +39 695 $ | 646 255 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.