71 Rue ELOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 113,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,8 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 296 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804009076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
37067804009076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 319 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 282 998 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 408 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 118 288 $ Poids 78 % |
| 3 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 552 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 640 333 $ Poids 77 % |
| 4 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 154 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 356 431 $ Poids 76 % |
| 5 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 566 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 631 442 $ Poids 70 % |
| 6 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 788 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 379 $ Poids 66 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 688 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 491 831 $ Poids 63 % |
| 8 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 198 $ Poids 63 % |
| 9 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 560 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 427 579 $ Poids 62 % |
| 10 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 722 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −16 851 $ | 231 550 $ Poids 58 % |
| 11 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 586 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 447 887 $ Poids 57 % |
| 12 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 900 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −15 712 $ | 209 380 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.