80 Rue ELOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 164,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 295 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804009887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
37067804009887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 341 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 727 026 $ Poids 94 % |
| 2 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 959 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 716 $ Poids 58 % |
| 3 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 622 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +68 724 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 661 626 $ Poids 50 % |
| 4 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 182 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 208 943 $ Poids 47 % |
| 5 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 482 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +55 940 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 535 728 $ Poids 45 % |
| 6 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 621 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +54 723 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 532 952 $ Poids 34 % |
| 7 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 396 345 $ Poids 17 % |
| 8 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −43 277 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 679 695 $ Poids 12 % |
| 9 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 471 518 $ Poids 9 % |
| 10 | 190, rue Campagna, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (3 182 $/m²) 147,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 633 034 $ Poids 6 % |
| 11 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 387 321 $ Poids 6 % |
| 12 | 216, rue du Parc, Trois-Rivières 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 467 000 $ (3 070 $/m²) 152,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +44 365 $ | 617 151 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.