935 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 114,7 m² · constr. 2020 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 270 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804012280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
37067804012280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 226 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 690 090 $ Poids 82 % |
| 2 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 83 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +36 309 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 534 068 $ Poids 75 % |
| 3 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 577 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 693 963 $ Poids 75 % |
| 4 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 450 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 478 384 $ Poids 73 % |
| 5 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 51 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +1 123 $ | 250 662 $ Poids 72 % |
| 6 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 651 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 986 $ Poids 70 % |
| 7 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 428 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 472 770 $ Poids 70 % |
| 8 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 622 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +1 048 $ | 227 117 $ Poids 67 % |
| 9 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 182 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 485 275 $ Poids 65 % |
| 10 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 517 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 463 915 $ Poids 64 % |
| 11 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 379 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 427 383 $ Poids 62 % |
| 12 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 532 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +15 413 $ | 336 659 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.