915 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 160,9 m² · constr. 2022 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 242 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804012552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
37067804012552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 906 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 757 418 $ Poids 68 % |
| 2 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 324 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 903 $ Poids 52 % |
| 3 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 161 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +48 306 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 567 080 $ Poids 44 % |
| 4 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 811 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 211 868 $ Poids 39 % |
| 5 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 129 m · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge −5 592 $ | 444 263 $ Poids 36 % |
| 6 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +60 337 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 706 704 $ Poids 34 % |
| 7 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 392 766 $ Poids 32 % |
| 8 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 122 m · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +46 090 $ · Ajust. âge −5 864 $ | 504 277 $ Poids 31 % |
| 9 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 218 $ Poids 24 % |
| 10 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −49 224 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 695 799 $ Poids 16 % |
| 11 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 554 163 $ Poids 14 % |
| 12 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 384 219 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.