4021 Rue ADAGIO · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 91 m² · constr. 2024 · terrain 419,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 216 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804013358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
37067804013358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 101 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 485 409 $ Poids 84 % |
| 2 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 626 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 426 688 $ Poids 79 % |
| 3 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 26 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 692 $ | 366 912 $ Poids 66 % |
| 4 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 772 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 92 666 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 972 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 946 $ Poids 53 % |
| 6 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 640 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −34 360 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 825 $ Poids 52 % |
| 7 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 501 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −47 852 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 636 987 $ Poids 50 % |
| 8 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 579 m · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 432 092 $ Poids 49 % |
| 9 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 278 063 $ Poids 44 % |
| 10 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 146 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +5 617 $ | 230 640 $ Poids 41 % |
| 11 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 648 $ Poids 41 % |
| 12 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 691 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.