2002 Rue ALLEGRO · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 96,1 m² · constr. 2022 · terrain 419,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 218 200 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804013423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
37067804013423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 51 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 493 066 $ Poids 96 % |
| 2 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 597 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 433 441 $ Poids 84 % |
| 3 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 646 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 910 $ Poids 67 % |
| 4 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 524 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 645 659 $ Poids 66 % |
| 5 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 35 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 373 010 $ Poids 63 % |
| 6 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 766 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 94 156 $ Poids 57 % |
| 7 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 100 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 233 669 $ Poids 57 % |
| 8 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 663 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 147 $ Poids 51 % |
| 9 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 954 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 285 069 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 041 $ Poids 49 % |
| 11 | 2080, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-02-26 · 183 m · Vendu 505 000 $ (4 787 $/m²) 105,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 579 473 $ Poids 48 % |
| 12 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 66 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 452 677 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.