121 Rue JOANE · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 111,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 312 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804016585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
37067804016585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 515 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 652 188 $ Poids 81 % |
| 2 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 369 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 500 723 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 345 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 100 $ Poids 74 % |
| 4 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 723 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 692 $ Poids 72 % |
| 5 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 298 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −39 350 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 645 641 $ Poids 71 % |
| 6 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 645 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 288 138 $ Poids 71 % |
| 7 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 413 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 235 808 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 745 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −45 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 210 $ Poids 66 % |
| 9 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 279 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 456 313 $ Poids 65 % |
| 10 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 485 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −34 195 $ | 434 305 $ Poids 62 % |
| 11 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 786 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −9 427 $ | 213 533 $ Poids 58 % |
| 12 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 771 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 445 102 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.