110 Rue JOANE · Trois-Rivières
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 140,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 119,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 119,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 234 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804017604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
37067804017604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 298 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −45 410 $ | 488 455 $ Poids 81 % |
| 2 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 379 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +42 675 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 703 341 $ Poids 75 % |
| 3 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 819 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 600 123 $ Poids 71 % |
| 4 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 783 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 486 683 $ Poids 66 % |
| 5 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 404 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −42 930 $ | 485 936 $ Poids 63 % |
| 6 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 308 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 193 183 $ Poids 62 % |
| 7 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 384 m · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 383 825 $ Poids 56 % |
| 8 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 504 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −51 060 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 670 743 $ Poids 54 % |
| 9 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 393 m · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge −39 094 $ | 440 871 $ Poids 48 % |
| 10 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 885 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −10 789 $ | 342 690 $ Poids 44 % |
| 11 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 808 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 435 851 $ Poids 43 % |
| 12 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 523 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +46 138 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 480 531 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.