131 Rue ELOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 167,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,7 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 310 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804017938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
37067804017938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 510 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 734 112 $ Poids 88 % |
| 2 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 021 $ Poids 47 % |
| 3 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 692 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −46 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 192 $ Poids 44 % |
| 4 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 261 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 210 962 $ Poids 43 % |
| 5 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 819 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +76 645 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 669 546 $ Poids 40 % |
| 6 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 619 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 145 575 $ Poids 39 % |
| 7 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 610 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie −38 840 $ · Ajust. âge −42 997 $ | 440 182 $ Poids 37 % |
| 8 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 725 $ Poids 26 % |
| 9 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −37 661 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 685 312 $ Poids 14 % |
| 10 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 390 252 $ Poids 8 % |
| 11 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 551 443 $ Poids 8 % |
| 12 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 579 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.