101 Rue ELOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 130,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 296 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804018007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
37067804018007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 482 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 682 303 $ Poids 84 % |
| 2 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 383 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 475 126 $ Poids 82 % |
| 3 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 691 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 582 884 $ Poids 79 % |
| 4 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 855 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 472 368 $ Poids 71 % |
| 5 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 517 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 472 703 $ Poids 62 % |
| 6 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 514 m · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 369 378 $ Poids 58 % |
| 7 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 231 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 188 873 $ Poids 56 % |
| 8 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 548 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 460 868 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 521 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 126 470 $ Poids 53 % |
| 10 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 524 m · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −39 094 $ | 425 708 $ Poids 50 % |
| 11 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 956 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −7 707 $ | 333 299 $ Poids 50 % |
| 12 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 883 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 225 620 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.