111 Rue ELOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 121,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,7 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 280 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804018314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
37067804018314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 463 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 655 977 $ Poids 86 % |
| 2 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 369 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 458 093 $ Poids 71 % |
| 3 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 847 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 454 342 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 559 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 122 203 $ Poids 66 % |
| 5 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 565 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 665 795 $ Poids 65 % |
| 6 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 159 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 368 476 $ Poids 65 % |
| 7 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 734 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −32 149 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 560 753 $ Poids 63 % |
| 8 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 456 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 294 222 $ Poids 63 % |
| 9 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 554 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 442 374 $ Poids 62 % |
| 10 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 886 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 217 180 $ Poids 56 % |
| 11 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 462 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 465 205 $ Poids 54 % |
| 12 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 796 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +37 204 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 389 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.