110 Rue ELOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 102,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 256 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804018848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
37067804018848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 599 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 468 860 $ Poids 83 % |
| 2 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 436 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 271 104 $ Poids 80 % |
| 3 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 119 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 751 $ Poids 75 % |
| 4 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 632 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 613 460 $ Poids 75 % |
| 5 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 863 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 602 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 544 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 212 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 586 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 438 889 $ Poids 59 % |
| 8 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 644 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −14 604 $ | 222 108 $ Poids 59 % |
| 9 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 414 174 $ Poids 56 % |
| 10 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 509 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 429 810 $ Poids 54 % |
| 11 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 774 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 169 $ Poids 52 % |
| 12 | 2080, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-02-26 · 454 m · Vendu 505 000 $ (4 787 $/m²) 105,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 553 911 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.