90 Rue ELOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 125,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 249 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804019204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
37067804019204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 560 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 671 368 $ Poids 84 % |
| 2 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 461 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 468 193 $ Poids 75 % |
| 3 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 665 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 573 915 $ Poids 74 % |
| 4 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 931 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 464 926 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 461 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 634 $ Poids 63 % |
| 6 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 66 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 375 943 $ Poids 58 % |
| 7 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 356 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 301 170 $ Poids 57 % |
| 8 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 617 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge −43 313 $ | 453 025 $ Poids 56 % |
| 9 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 593 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 465 819 $ Poids 56 % |
| 10 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 618 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +53 430 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 681 568 $ Poids 56 % |
| 11 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 586 m · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −35 413 $ | 363 804 $ Poids 54 % |
| 12 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 954 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −13 617 $ | 222 048 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.