100 Rue ELOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 147,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 277 600 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804019521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
37067804019521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 418 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −36 888 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 691 805 $ Poids 73 % |
| 2 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 708 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 622 255 $ Poids 70 % |
| 3 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 443 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 505 427 $ Poids 69 % |
| 4 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 162 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 198 908 $ Poids 62 % |
| 5 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 537 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +61 519 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 729 135 $ Poids 59 % |
| 6 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 568 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 502 827 $ Poids 53 % |
| 7 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 920 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 504 436 $ Poids 51 % |
| 8 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 554 m · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 393 552 $ Poids 46 % |
| 9 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 291 $ Poids 41 % |
| 10 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 563 m · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −39 094 $ | 451 080 $ Poids 39 % |
| 11 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge −7 707 $ | 354 171 $ Poids 33 % |
| 12 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 960 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +40 006 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 451 172 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.