115 Rue ISABELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 166,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 889,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 338 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804019936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
37067804019936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 445 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 682 130 $ Poids 90 % |
| 2 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 375 521 $ Poids 55 % |
| 3 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 98 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 081 $ Poids 46 % |
| 4 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 717 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +72 451 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 646 483 $ Poids 45 % |
| 5 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 578 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −49 346 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 554 476 $ Poids 44 % |
| 6 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 506 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +58 809 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 531 426 $ Poids 42 % |
| 7 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 625 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +57 575 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 526 264 $ Poids 32 % |
| 8 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 392 236 $ Poids 20 % |
| 9 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −40 635 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 638 238 $ Poids 11 % |
| 10 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 448 929 $ Poids 8 % |
| 11 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 376 200 $ Poids 6 % |
| 12 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 512 018 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.