895 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 113,4 m² · constr. 2020 · terrain 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 275 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804022007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
37067804022007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 65 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 530 857 $ Poids 79 % |
| 2 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 225 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −33 254 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 686 487 $ Poids 79 % |
| 3 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 602 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 690 146 $ Poids 75 % |
| 4 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 104 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +1 123 $ | 249 317 $ Poids 73 % |
| 5 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 709 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 905 $ Poids 70 % |
| 6 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 537 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 475 917 $ Poids 67 % |
| 7 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 150 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 482 689 $ Poids 66 % |
| 8 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 527 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 470 386 $ Poids 66 % |
| 9 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 697 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +1 048 $ | 225 962 $ Poids 63 % |
| 10 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 545 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 461 384 $ Poids 62 % |
| 11 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 725 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 153 $ Poids 61 % |
| 12 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 478 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 425 234 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.