161 Rue ELOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 97,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,7 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 227 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804026859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
37067804026859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 435 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 456 263 $ Poids 89 % |
| 2 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 955 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 403 371 $ Poids 65 % |
| 3 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 648 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 598 488 $ Poids 65 % |
| 4 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 650 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 264 495 $ Poids 64 % |
| 5 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 331 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 674 $ Poids 62 % |
| 6 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 856 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 517 $ Poids 60 % |
| 7 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 350 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −32 145 $ | 347 985 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 792 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 428 794 $ Poids 58 % |
| 9 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 485 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −14 604 $ | 216 832 $ Poids 54 % |
| 10 | 2080, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-02-26 · 359 m · Vendu 505 000 $ (4 787 $/m²) 105,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 541 705 $ Poids 47 % |
| 11 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 366 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 419 665 $ Poids 47 % |
| 12 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 759 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 921 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.