141 Rue ELOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 174,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,7 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 286 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804027245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
37067804027245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 552 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 747 033 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 735 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −37 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 548 $ Poids 54 % |
| 3 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 645 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 148 018 $ Poids 48 % |
| 4 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 635 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie −31 453 $ · Ajust. âge −42 997 $ | 447 569 $ Poids 46 % |
| 5 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 046 $ Poids 44 % |
| 6 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 284 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 214 643 $ Poids 36 % |
| 7 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 890 $ Poids 32 % |
| 8 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 695 553 $ Poids 16 % |
| 9 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 395 595 $ Poids 10 % |
| 10 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 560 659 $ Poids 9 % |
| 11 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 425 590 $ Poids 5 % |
| 12 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 986 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.