120 Rue ELOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 141,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 248 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804028165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
37067804028165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 419 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 497 238 $ Poids 77 % |
| 2 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 795 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 611 655 $ Poids 72 % |
| 3 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 501 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +45 169 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 716 260 $ Poids 69 % |
| 4 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 187 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +12 656 $ | 196 249 $ Poids 63 % |
| 5 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 524 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 494 696 $ Poids 59 % |
| 6 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 903 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 495 666 $ Poids 59 % |
| 7 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 499 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −49 185 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 682 954 $ Poids 57 % |
| 8 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 496 m · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −35 413 $ | 386 977 $ Poids 52 % |
| 9 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 503 m · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −37 139 $ | 444 177 $ Poids 45 % |
| 10 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 348 426 $ Poids 39 % |
| 11 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 930 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 443 459 $ Poids 38 % |
| 12 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 628 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +47 890 $ · Ajust. âge −43 313 $ | 484 562 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.