130 Rue ELOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 111,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 256 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804028482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
37067804028482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 199 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 356 378 $ Poids 77 % |
| 2 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 519 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 282 897 $ Poids 76 % |
| 3 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 657 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 640 175 $ Poids 75 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 548 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 491 337 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 629 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +45 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 300 $ Poids 71 % |
| 6 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 488 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −38 796 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 632 295 $ Poids 67 % |
| 7 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 881 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 166 $ Poids 64 % |
| 8 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 595 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −14 604 $ | 231 521 $ Poids 63 % |
| 9 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 466 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 447 911 $ Poids 61 % |
| 10 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 638 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −43 313 $ | 425 576 $ Poids 57 % |
| 11 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 759 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 745 $ Poids 55 % |
| 12 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 959 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −13 617 $ | 209 520 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.