125 Rue ISABELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 116,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 889,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 278 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804029292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
37067804029292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 577 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 627 944 $ Poids 75 % |
| 2 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 100 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 347 900 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 528 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 115 411 $ Poids 73 % |
| 4 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 416 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 863 $ Poids 73 % |
| 5 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 695 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 644 523 $ Poids 68 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 651 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 490 596 $ Poids 60 % |
| 7 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 685 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 432 446 $ Poids 58 % |
| 8 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 696 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 228 519 $ Poids 56 % |
| 9 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 564 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 260 $ Poids 56 % |
| 10 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 926 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 600 803 $ Poids 56 % |
| 11 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 121 $ Poids 56 % |
| 12 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 492 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −30 839 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 441 779 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.