130 Rue ISABELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 105,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 889,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 235 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804029979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
37067804029979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 405 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 867 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 140 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 329 913 $ Poids 78 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 732 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 463 920 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 519 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 109 560 $ Poids 71 % |
| 5 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 791 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 817 $ Poids 70 % |
| 6 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 570 211 $ Poids 59 % |
| 7 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 780 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 217 348 $ Poids 56 % |
| 8 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 700 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 171 $ Poids 54 % |
| 9 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 650 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 777 $ Poids 54 % |
| 10 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 610 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 422 927 $ Poids 53 % |
| 11 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 866 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 607 $ Poids 49 % |
| 12 | 2080, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-02-26 · 608 m · Vendu 505 000 $ (4 787 $/m²) 105,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 548 466 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.