2040 Rue PIERRETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 125,9 m² · constr. 2009 · terrain 4 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 295,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 275 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804034546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
37067804034546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 350 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 682 901 $ Poids 91 % |
| 2 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 373 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −31 070 $ | 476 080 $ Poids 78 % |
| 3 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 751 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 472 960 $ Poids 77 % |
| 4 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 321 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 473 687 $ Poids 63 % |
| 5 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 217 m · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −29 822 $ | 369 967 $ Poids 62 % |
| 6 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 713 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 423 459 $ Poids 57 % |
| 7 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 846 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −1 541 $ | 333 536 $ Poids 56 % |
| 8 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 653 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge −36 474 $ | 460 643 $ Poids 55 % |
| 9 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 212 m · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 426 321 $ Poids 54 % |
| 10 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 884 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 225 545 $ Poids 53 % |
| 11 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 336 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −11 234 $ | 249 890 $ Poids 53 % |
| 12 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 761 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 469 930 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.