2060 Rue PIERRETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 243 m² · constr. 2005 · terrain 3 759,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 759,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 349 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804034879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
37067804034879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 832 702 $ Poids 49 % |
| 2 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 821 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 175 165 $ Poids 38 % |
| 3 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 809 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +50 634 $ · Ajust. âge −42 997 $ | 529 656 $ Poids 36 % |
| 4 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +66 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 522 $ Poids 35 % |
| 5 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 127 818 $ Poids 9 % |
| 6 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 483 432 $ Poids 8 % |
| 7 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +84 375 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 818 472 $ Poids 3 % |
| 8 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +71 541 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 777 189 $ Poids 2 % |
| 9 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +65 796 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 878 913 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.