150 Rue JOANE · Trois-Rivières
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 172,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,7 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 388 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804036080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
37067804036080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 708 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 739 837 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 903 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −39 990 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 602 832 $ Poids 45 % |
| 3 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 728 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −15 010 $ | 146 518 $ Poids 43 % |
| 4 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 716 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie −33 597 $ · Ajust. âge −45 386 $ | 443 036 $ Poids 41 % |
| 5 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 100 $ Poids 39 % |
| 6 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 297 $ Poids 37 % |
| 7 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 436 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +10 969 $ | 212 731 $ Poids 36 % |
| 8 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 555 358 $ Poids 13 % |
| 9 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 394 044 $ Poids 12 % |
| 10 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 684 $ Poids 9 % |
| 11 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 422 378 $ Poids 6 % |
| 12 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 479 085 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.