191 Rue ELOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 185 m² · constr. 2007 · terrain 2 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 577,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 337 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804036820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
37067804036820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 764 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 776 640 $ Poids 64 % |
| 2 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 951 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 630 997 $ Poids 58 % |
| 3 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 800 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 153 892 $ Poids 56 % |
| 4 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 789 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 465 333 $ Poids 54 % |
| 5 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 727 $ Poids 48 % |
| 6 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 640 $ Poids 31 % |
| 7 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 582 111 $ Poids 13 % |
| 8 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 404 989 $ Poids 13 % |
| 9 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 368 $ Poids 11 % |
| 10 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 438 140 $ Poids 9 % |
| 11 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −3 692 $ | 114 498 $ Poids 8 % |
| 12 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 724 528 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.