150 Rue ELOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 183,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 310 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804037116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
37067804037116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 624 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 767 457 $ Poids 71 % |
| 2 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 794 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 337 $ Poids 64 % |
| 3 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 732 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 151 879 $ Poids 58 % |
| 4 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 723 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −42 997 $ | 459 245 $ Poids 55 % |
| 5 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 633 $ Poids 39 % |
| 6 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 571 $ Poids 38 % |
| 7 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 404 041 $ Poids 10 % |
| 8 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 575 226 $ Poids 10 % |
| 9 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 433 817 $ Poids 7 % |
| 10 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 113 170 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.