165 Rue ISABELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 190,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 889,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 340 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804037739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
37067804037739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 824 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 600 146 $ Poids 68 % |
| 2 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 667 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +52 311 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 743 109 $ Poids 61 % |
| 3 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 797 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 152 860 $ Poids 60 % |
| 4 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 788 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 462 211 $ Poids 58 % |
| 5 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 096 $ Poids 40 % |
| 6 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 878 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −62 191 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 704 082 $ Poids 35 % |
| 7 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 404 013 $ Poids 34 % |
| 8 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 401 830 $ Poids 10 % |
| 9 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 556 012 $ Poids 9 % |
| 10 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −10 548 $ | 108 980 $ Poids 9 % |
| 11 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 420 573 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.