145 Rue ISABELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 300,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 889,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 382 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804038015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
37067804038015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 779 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +126 091 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 892 365 $ Poids 25 % |
| 2 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 725 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 762 822 $ Poids 12 % |
| 3 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 740 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 196 280 $ Poids 11 % |
| 4 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 732 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +119 259 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 593 503 $ Poids 11 % |
| 5 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 428 519 $ Poids 5 % |
| 6 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 792 $ Poids 4 % |
| 7 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −10 548 $ | 136 293 $ Poids 2 % |
| 8 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +82 356 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 513 087 $ Poids 1 % |
| 9 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 472 113 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.