155 Rue ISABELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 201,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 889,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 325 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804038372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
37067804038372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 774 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 646 595 $ Poids 72 % |
| 2 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 768 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −15 010 $ | 157 945 $ Poids 64 % |
| 3 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 759 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −45 386 $ | 477 586 $ Poids 61 % |
| 4 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 828 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −43 568 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 757 580 $ Poids 50 % |
| 5 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 621 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +75 027 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 800 275 $ Poids 50 % |
| 6 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 933 $ Poids 36 % |
| 7 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +33 141 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 482 $ Poids 29 % |
| 8 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −5 274 $ | 116 955 $ Poids 10 % |
| 9 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 419 037 $ Poids 8 % |
| 10 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 446 724 $ Poids 8 % |
| 11 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 714 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 598 464 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.