140 Rue ISABELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 109 m² · constr. 1995 · terrain 3 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 888,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 238 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804039336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
37067804039336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 455 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 662 $ Poids 80 % |
| 2 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 179 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 336 548 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 569 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 111 722 $ Poids 73 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 707 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 473 059 $ Poids 71 % |
| 5 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 801 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 679 $ Poids 69 % |
| 6 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 757 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 221 175 $ Poids 58 % |
| 7 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 581 479 $ Poids 58 % |
| 8 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 630 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 137 $ Poids 56 % |
| 9 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 655 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −45 447 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 608 269 $ Poids 55 % |
| 10 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 748 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 978 $ Poids 55 % |
| 11 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 789 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 418 624 $ Poids 50 % |
| 12 | 2080, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-02-26 · 596 m · Vendu 505 000 $ (4 787 $/m²) 105,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 557 322 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.