150 Rue ISABELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 133,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 888,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 295 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804039692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
37067804039692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 575 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 473 514 $ Poids 76 % |
| 2 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 644 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 676 993 $ Poids 75 % |
| 3 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 889 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 571 236 $ Poids 70 % |
| 4 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 150 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +4 219 $ | 183 120 $ Poids 60 % |
| 5 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 657 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 468 689 $ Poids 58 % |
| 6 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 456 426 $ Poids 58 % |
| 7 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 606 m · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 373 812 $ Poids 55 % |
| 8 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 611 m · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −39 094 $ | 430 362 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 619 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 123 363 $ Poids 45 % |
| 10 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 372 460 $ Poids 43 % |
| 11 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 798 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 466 903 $ Poids 42 % |
| 12 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 409 999 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.