2080 Rue PIERRETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 113,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 298 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804045182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
37067804045182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 431 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 638 669 $ Poids 75 % |
| 2 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 374 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +33 839 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 497 018 $ Poids 73 % |
| 3 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 763 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 646 927 $ Poids 68 % |
| 4 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 427 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −14 604 $ | 233 900 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 539 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 359 569 $ Poids 67 % |
| 6 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 357 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 452 486 $ Poids 63 % |
| 7 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 859 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 285 878 $ Poids 59 % |
| 8 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 938 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 616 $ Poids 59 % |
| 9 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 840 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 755 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 442 536 $ Poids 57 % |
| 10 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 720 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −43 313 $ | 430 053 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 969 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 333 $ Poids 55 % |
| 12 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 853 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 441 186 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.