2100 Rue PIERRETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 111,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 190,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 190,1 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 253 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804045535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
37067804045535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
448 875 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 419 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 486 644 $ Poids 77 % |
| 2 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 535 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 353 517 $ Poids 69 % |
| 3 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 799 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 634 168 $ Poids 68 % |
| 4 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 474 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −38 519 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 625 622 $ Poids 68 % |
| 5 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 472 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −16 851 $ | 229 378 $ Poids 67 % |
| 6 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 401 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 443 710 $ Poids 63 % |
| 7 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 854 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 280 277 $ Poids 62 % |
| 8 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 978 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 403 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 965 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 117 345 $ Poids 56 % |
| 10 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 758 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 423 491 $ Poids 54 % |
| 11 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 898 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 432 902 $ Poids 51 % |
| 12 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 884 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 433 512 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.