2120 Rue PIERRETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 120,7 m² · constr. 2019 · terrain 2 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 769,1 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 320 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804045888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
37067804045888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
448 875 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 514 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 703 242 $ Poids 83 % |
| 2 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 513 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 490 657 $ Poids 66 % |
| 3 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 927 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 487 343 $ Poids 64 % |
| 4 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 530 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 283 $ Poids 59 % |
| 5 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 516 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 745 $ Poids 57 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 463 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +51 129 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 546 418 $ Poids 56 % |
| 7 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 833 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +39 338 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 708 427 $ Poids 56 % |
| 8 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 443 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 495 010 $ Poids 55 % |
| 9 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 395 m · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −11 183 $ | 381 168 $ Poids 55 % |
| 10 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 793 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −13 678 $ | 473 316 $ Poids 54 % |
| 11 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 493 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 488 268 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 959 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 478 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.