190 Rue ELOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 116,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 233,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233,9 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 282 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804046383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
37067804046383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
448 875 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 495 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 646 428 $ Poids 78 % |
| 2 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 457 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 363 455 $ Poids 66 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 468 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +40 755 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 503 934 $ Poids 65 % |
| 4 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 790 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 655 147 $ Poids 63 % |
| 5 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 522 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −14 604 $ | 236 797 $ Poids 62 % |
| 6 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 773 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 289 506 $ Poids 60 % |
| 7 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 432 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 458 056 $ Poids 60 % |
| 8 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 916 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 447 849 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 886 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 591 $ Poids 58 % |
| 10 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 478 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 452 056 $ Poids 57 % |
| 11 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 754 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −43 313 $ | 435 504 $ Poids 56 % |
| 12 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 984 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 251 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.