185 Rue ISABELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 250,7 m² · constr. 1997 · terrain 7 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 770,6 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 385 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804047630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
37067804047630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +40 834 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 814 858 $ Poids 48 % |
| 2 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 948 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +78 320 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 700 142 $ Poids 32 % |
| 3 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 879 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 176 619 $ Poids 31 % |
| 4 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 869 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +59 808 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 534 053 $ Poids 30 % |
| 5 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +59 257 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 049 $ Poids 19 % |
| 6 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 785 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 873 383 $ Poids 12 % |
| 7 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −8 966 $ | 125 507 $ Poids 9 % |
| 8 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 153 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 467 493 $ Poids 6 % |
| 9 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 476 296 $ Poids 5 % |
| 10 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +79 348 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 668 180 $ Poids 4 % |
| 11 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +59 811 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 458 486 $ Poids 4 % |
| 12 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 143 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 653 518 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.