2140 Rue PIERRETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 120,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 268 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804056201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
37067804056201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
477 750 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 555 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 652 929 $ Poids 81 % |
| 2 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 549 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 456 121 $ Poids 63 % |
| 3 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 970 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 452 255 $ Poids 61 % |
| 4 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 526 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 366 950 $ Poids 60 % |
| 5 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 560 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge −15 727 $ | 239 397 $ Poids 56 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 507 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +49 647 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 510 356 $ Poids 56 % |
| 7 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 866 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 662 565 $ Poids 55 % |
| 8 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 485 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 463 017 $ Poids 55 % |
| 9 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 439 m · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 354 215 $ Poids 53 % |
| 10 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 828 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 440 233 $ Poids 53 % |
| 11 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 839 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 292 797 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 953 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 708 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.