2160 Rue PIERRETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 164,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 295 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804056514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
37067804056514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
477 875 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 888 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 730 054 $ Poids 70 % |
| 2 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 482 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +12 656 $ | 209 668 $ Poids 43 % |
| 3 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 586 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +55 581 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 537 759 $ Poids 43 % |
| 4 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 578 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +54 367 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 534 980 $ Poids 35 % |
| 5 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 522 $ Poids 33 % |
| 6 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 396 146 $ Poids 33 % |
| 7 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +68 258 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 664 305 $ Poids 32 % |
| 8 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 717 $ Poids 14 % |
| 9 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 387 149 $ Poids 11 % |
| 10 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −34 157 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 175 $ Poids 7 % |
| 11 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 448 535 $ Poids 6 % |
| 12 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 524 613 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.