200 Rue ISABELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 234,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 881,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 283 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804057495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
37067804057495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
448 875 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 805 871 $ Poids 53 % |
| 2 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 989 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +53 270 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 690 092 $ Poids 43 % |
| 3 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 969 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 170 078 $ Poids 40 % |
| 4 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 960 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 514 275 $ Poids 38 % |
| 5 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 752 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 544 $ Poids 26 % |
| 6 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −6 329 $ | 124 030 $ Poids 12 % |
| 7 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 470 860 $ Poids 7 % |
| 8 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +24 386 $ | 299 110 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.