65 Rue ISABELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 312,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 888,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 429 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804101123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
37067804101123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 392 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +145 910 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 912 184 $ Poids 25 % |
| 2 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 337 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 759 822 $ Poids 11 % |
| 3 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 434 051 $ Poids 10 % |
| 4 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +41 621 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 604 187 $ Poids 10 % |
| 5 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 631 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 196 339 $ Poids 9 % |
| 6 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 630 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +119 438 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 593 682 $ Poids 9 % |
| 7 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 515 892 $ Poids 2 % |
| 8 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 842 673 $ Poids 1 % |
| 9 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 514 032 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.